第51章 吴凯创业，开酒吧
金融中心的拆迁，补偿可比县城高多了！
王逸自然不会错过！
还有附近的居民楼，为住的方便，也得买下一两套。
总不能西郊县城和东郊公司，天天两头跑！
甚至美柚的新服装厂，王逸都打算放在这附近。
到时候一波拆迁，一波肥！
嗯，等县城的服装厂拆迁后，拿到拆迁款，就去大东郊棒子地买楼买房买厂！
将美柚总部放在济州市的另一个原因，就是王逸熟悉这个城市的规划，发展！
每一个核心区域位置，拆迁建设时间，发展历程……王逸都心里门清！
不过这里面的漏不能都捡了，必须有所选择，且合情合理。
济州市区西部的后续拆迁，王逸都不参合了。
直接把美柚总部、工厂，全部放在大东郊棒子地！
理由王逸都想好了！
问，就是冲着世一大产业园校区的科研力量和优秀人才去的！
问，就是穷！棒子地里租金低！还有高新区税收优惠政策！
至于后面规划金融中心，遇上拆迁？那都是意外！
“我也不想到处搬总部，这不是赶巧了，没办法吗？”
“创业未半，遇上拆迁！”
“唉，真愁！”
不过，一旦拆迁，届时王逸要的不只是钱，还有大厦！
济州市没有多少互联网企业，只要美柚做大，成为济州it行业代表，在金融中心二十多个大厦里，要一座美柚大厦，不过分吧？
什么你不给？
那我去隔壁岛城，看看有没有足够的优惠，让我把总部迁过去……
为了留住美柚，这个大厦怕是会给！
若是美柚达到一定的体量，给个产业园，都不成问题。
现在的济州大东郊，未来的核心区，很多产业园都是这么来的。
不值钱的时候，大东郊为了吸引投资，只要投资到位，土地免费送你！
几年后规划落地，大东郊成了金融中心，再想要拿地就得真金白银，几十亿地竞拍了！
彼一时，此一时！
现在大东郊还是玉米地，正是王逸投资的好时候！
只要美柚做起来，做出成绩，有前途，不管是美柚大厦，还是美柚产业园，都有希望！
至于在帝都弄这么个产业园，那就难了。
小米发展到2015年，成了行业巨头，才能花50亿拿下22万平米的地，建成小米产业园。
这对现在的王逸，太过遥远。
在大东郊，王逸和宋思凝转了一圈。
只有一个感觉，太过荒芜，妥妥的城乡结合部，还不如庆云县发达。
抬眼望去，只有几小片五六层的小楼，矗立在一片玉米地里。
周围很多都是村里的自建房，两三层的那种，一旦拆迁直接中产！
王逸记得2015年济州西城，有一个镇全拆了，一平补偿1.7万！
房子+院子，轻松三百平，家家户户五百万起！
两套宅子的，直接千万富翁！
可惜这种都是宅基地，无法合法购买，否则拆迁了得爽死。
倒是那些有产权的写字楼，都可以购买过户，这才是王逸的目标！
转了一圈，只有三栋合适的写字楼。
一栋五层新楼，上半年刚装修完，整栋对外出租。
一栋五层次新楼，下面两层租出去了。
还有一栋六层旧楼，房龄十年，只有部分沿街底层租出去了。
由此可见，当下的大东郊很不景气，写字楼那么便宜都租不出去！
“老板，那栋五层新楼很合适，我们去谈谈价？”宋思凝开口。
王逸想了想：“行，你去谈谈那栋五层新楼，还有五层次新楼的租金，出售价格。”
“好，那栋六层旧楼呢？不管了？”
“先不管了！”王逸说着，心中却是打定主意，等有钱了，直接买下那六层旧楼！
之所以不谈价，就是先晾晾六层旧楼，让他认识到自己的旧楼没市场！
等到其他两个价格谈低了，王逸再去找六层旧楼谈，就好压价了！
二桃杀三士！
准确说，一桃杀三士！
这样，就能用最低的价格，直接买下六层旧楼。
一旦拆迁，没有人管你新旧，都是按面积赔偿。
六层旧楼买的更便宜，可拆迁补偿，却比起五层的新楼还多！
“这事不着急，可以多磨两天，慢慢谈。”
“好的，老板。”
“还有，招人的事，也得提上日程了。”王逸继续道：
“对了，服务器方面，也得时刻注意。现在流量还小，之前租的那台够了。一旦后续流量大了，服务器也得增加！”
“老板放心，服务器的事，我和移动谈好了，随时可以增加！”宋思凝做事周道又细心：“招人的事已经发出去了，就是投简历的人不多。”
王逸点点头：“咱们这种创业小公司，他们不愿意来也正常。这样，薪水按照济州市行情，再上浮10%！只要是能力够，人品没问题，待遇不是问题。”
王逸这边高歌猛进，吴凯那边就凄凄惨惨了。
他的心思，都在林子怡身上。
可林子怡因为王逸备受打击，已经闷在家里好几天。
错过了王逸如此优秀的存在，一般人她也看不上。
索性把吴凯的电话、qq、微信，全部拉黑！
这让吴凯郁闷不已，导致科目二考试，都挂了……
又被教练骂了个狗血淋头：
“你看人家王逸，科目三没练几天，就直接过了。再看你，科目二练了一周多了，还挂了！”
“都是一个班的，凭什么人家这么优秀，你这么垃圾？”
“怪不得人家上北航，你只能上二本。”
“你啊，唉！”
听着这些，吴凯怒火中烧，气的脸都青了。
回家的路上，都愤怒不已：“可恶的王逸！”
“哪里都是你！”
“子怡拿着你贬低我，教练也是！”
“你真可恶啊！”
“我就不信，我还超越不了你！”
“高考、学车都是过去式了，我要在事业上超越你！”
吴凯打定主意，必须创业！
不过他没有冲动，反而冷静下来开始分析。
创业？做哪一行？怎么创？
总得有个名头！
“王逸好像是卖货，估计就是进了货，再卖，赚点差价。”
“这种小打小闹的，上不了台面！我吴凯看不上！”
“我要是创业，就直接开店！”
“开酒吧！”
“酒吧利润高！”
“对，大学城学生那么多，貌似还没有一家像样的酒吧。
我让我爸投资个几十万，开个酒吧，一定能赚个盆满钵满！
到时候王逸见了我，也只能低头叫凯哥！
再带着子怡来到我的酒吧，一群帅哥美女分列两排，躬身行礼，喊上一声：“老板好！”
那种感觉简直爽爆了！
子怡哪里见过这样的世面？
怕是对我的印象，都能彻底改变！”
“爽！”
“这酒吧必须开！”
“心动不如行动，今晚就给我爹要钱，下个月酒吧就开业！”
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王逸自然不会错过！
还有附近的居民楼，为住的方便，也得买下一两套。
总不能西郊县城和东郊公司，天天两头跑！
甚至美柚的新服装厂，王逸都打算放在这附近。
到时候一波拆迁，一波肥！
嗯，等县城的服装厂拆迁后，拿到拆迁款，就去大东郊棒子地买楼买房买厂！
将美柚总部放在济州市的另一个原因，就是王逸熟悉这个城市的规划，发展！
每一个核心区域位置，拆迁建设时间，发展历程……王逸都心里门清！
不过这里面的漏不能都捡了，必须有所选择，且合情合理。
济州市区西部的后续拆迁，王逸都不参合了。
直接把美柚总部、工厂，全部放在大东郊棒子地！
理由王逸都想好了！
问，就是冲着世一大产业园校区的科研力量和优秀人才去的！
问，就是穷！棒子地里租金低！还有高新区税收优惠政策！
至于后面规划金融中心，遇上拆迁？那都是意外！
“我也不想到处搬总部，这不是赶巧了，没办法吗？”
“创业未半，遇上拆迁！”
“唉，真愁！”
不过，一旦拆迁，届时王逸要的不只是钱，还有大厦！
济州市没有多少互联网企业，只要美柚做大，成为济州it行业代表，在金融中心二十多个大厦里，要一座美柚大厦，不过分吧？
什么你不给？
那我去隔壁岛城，看看有没有足够的优惠，让我把总部迁过去……
为了留住美柚，这个大厦怕是会给！
若是美柚达到一定的体量，给个产业园，都不成问题。
现在的济州大东郊，未来的核心区，很多产业园都是这么来的。
不值钱的时候，大东郊为了吸引投资，只要投资到位，土地免费送你！
几年后规划落地，大东郊成了金融中心，再想要拿地就得真金白银，几十亿地竞拍了！
彼一时，此一时！
现在大东郊还是玉米地，正是王逸投资的好时候！
只要美柚做起来，做出成绩，有前途，不管是美柚大厦，还是美柚产业园，都有希望！
至于在帝都弄这么个产业园，那就难了。
小米发展到2015年，成了行业巨头，才能花50亿拿下22万平米的地，建成小米产业园。
这对现在的王逸，太过遥远。
在大东郊，王逸和宋思凝转了一圈。
只有一个感觉，太过荒芜，妥妥的城乡结合部，还不如庆云县发达。
抬眼望去，只有几小片五六层的小楼，矗立在一片玉米地里。
周围很多都是村里的自建房，两三层的那种，一旦拆迁直接中产！
王逸记得2015年济州西城，有一个镇全拆了，一平补偿1.7万！
房子+院子，轻松三百平，家家户户五百万起！
两套宅子的，直接千万富翁！
可惜这种都是宅基地，无法合法购买，否则拆迁了得爽死。
倒是那些有产权的写字楼，都可以购买过户，这才是王逸的目标！
转了一圈，只有三栋合适的写字楼。
一栋五层新楼，上半年刚装修完，整栋对外出租。
一栋五层次新楼，下面两层租出去了。
还有一栋六层旧楼，房龄十年，只有部分沿街底层租出去了。
由此可见，当下的大东郊很不景气，写字楼那么便宜都租不出去！
“老板，那栋五层新楼很合适，我们去谈谈价？”宋思凝开口。
王逸想了想：“行，你去谈谈那栋五层新楼，还有五层次新楼的租金，出售价格。”
“好，那栋六层旧楼呢？不管了？”
“先不管了！”王逸说着，心中却是打定主意，等有钱了，直接买下那六层旧楼！
之所以不谈价，就是先晾晾六层旧楼，让他认识到自己的旧楼没市场！
等到其他两个价格谈低了，王逸再去找六层旧楼谈，就好压价了！
二桃杀三士！
准确说，一桃杀三士！
这样，就能用最低的价格，直接买下六层旧楼。
一旦拆迁，没有人管你新旧，都是按面积赔偿。
六层旧楼买的更便宜，可拆迁补偿，却比起五层的新楼还多！
“这事不着急，可以多磨两天，慢慢谈。”
“好的，老板。”
“还有，招人的事，也得提上日程了。”王逸继续道：
“对了，服务器方面，也得时刻注意。现在流量还小，之前租的那台够了。一旦后续流量大了，服务器也得增加！”
“老板放心，服务器的事，我和移动谈好了，随时可以增加！”宋思凝做事周道又细心：“招人的事已经发出去了，就是投简历的人不多。”
王逸点点头：“咱们这种创业小公司，他们不愿意来也正常。这样，薪水按照济州市行情，再上浮10%！只要是能力够，人品没问题，待遇不是问题。”
王逸这边高歌猛进，吴凯那边就凄凄惨惨了。
他的心思，都在林子怡身上。
可林子怡因为王逸备受打击，已经闷在家里好几天。
错过了王逸如此优秀的存在，一般人她也看不上。
索性把吴凯的电话、qq、微信，全部拉黑！
这让吴凯郁闷不已，导致科目二考试，都挂了……
又被教练骂了个狗血淋头：
“你看人家王逸，科目三没练几天，就直接过了。再看你，科目二练了一周多了，还挂了！”
“都是一个班的，凭什么人家这么优秀，你这么垃圾？”
“怪不得人家上北航，你只能上二本。”
“你啊，唉！”
听着这些，吴凯怒火中烧，气的脸都青了。
回家的路上，都愤怒不已：“可恶的王逸！”
“哪里都是你！”
“子怡拿着你贬低我，教练也是！”
“你真可恶啊！”
“我就不信，我还超越不了你！”
“高考、学车都是过去式了，我要在事业上超越你！”
吴凯打定主意，必须创业！
不过他没有冲动，反而冷静下来开始分析。
创业？做哪一行？怎么创？
总得有个名头！
“王逸好像是卖货，估计就是进了货，再卖，赚点差价。”
“这种小打小闹的，上不了台面！我吴凯看不上！”
“我要是创业，就直接开店！”
“开酒吧！”
“酒吧利润高！”
“对，大学城学生那么多，貌似还没有一家像样的酒吧。
我让我爸投资个几十万，开个酒吧，一定能赚个盆满钵满！
到时候王逸见了我，也只能低头叫凯哥！
再带着子怡来到我的酒吧，一群帅哥美女分列两排，躬身行礼，喊上一声：“老板好！”
那种感觉简直爽爆了！
子怡哪里见过这样的世面？
怕是对我的印象，都能彻底改变！”
“爽！”
“这酒吧必须开！”
“心动不如行动，今晚就给我爹要钱，下个月酒吧就开业！”
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