第467章 最值钱的是地皮
陈淑琴回到西园的时候，陈夏正扶着顾琳，小心翼翼地在花园里散步。
“拜托，你们两个痴线要不要这么肉麻？现在不就怀孕两个月嘛，怎么搞得跟八个月的孕妇似的。”
“哎，小姑，你这就不懂了，我们这是在胎教，爸爸妈妈一直相亲相爱是可以给宝宝做出一个良好的榜样，有利于他们以后性格的成长。”
陈淑琴听了一翻白眼，给两个月的宝宝做胎教？别人说恋爱中的女人智商为零，她看这对傻男女的智商简直就是负数了。
尤其是顾琳，现在简直就是“国宝级”动物的存在，挟宝宝以令全家，是她现在最喜欢做的事情。
管你是院长还是科长，回家都得乖乖听她这个“家长”。
现在顾老头再也不敢骂她了，顾母再也不让她下厨了，陈夏一下班就粘着她，就连家里的大爷爷大奶奶，还有外婆都把心思时刻放在她身上。
这份独宠，也就她的那个小侄子才能比了。
“对了小夏，今天鲍经理跟我提出，想让我们跟越州制药厂合资成立一家新的医药公司，你觉得怎么样？”
陈夏停下了脚步，“越州制药厂？就那家每月都要闹事的药厂？”
陈淑琴一屁股坐在花园的椅子上：
“对呀，鲍经理提出可以卖给我们，或者合资，我提出了一个条件，只考虑买断，不合资。哪怕合资也有条件，比如退休工人不承担责任，带头闹事的职工要开除。”
陈夏心想这倒是个好机会，越州药厂尽管效益不好，厂址却是地处越州城区的中心位置。
越州在后来的经济相当发达，在之江省内经济总量排名第4，但人均收入是越州排名全省第3，全国第11位，所以说这地方发展潜力巨大。
有钱的地区有一个特色，楼王频出，炒房最火热，到时最值钱的是什么？要么是房子，要么就是地皮。
越州药厂的占地面积非常大，东到城区中心的解放路，西到环城河，厂区一共26万平方米，差不多是400亩的土地。
这种一环内的土地储存着，再过几十年，都是几十亿拍卖价的节奏啊，而且土地将来变现容易，不像翡翠玉石脱手还要等机会。
现在的陈夏已经是三胞胎的爸爸了，总要为孩子们留下点什么吧？万一将来儿女不成材，到时收收房租地租也足够富贵一生了。
做为重生者，陈夏太清楚几十年后，国内的房价涨成什么样子了，这笔买卖绝对是大赚特赚。
“小姑，我觉得收购越州药厂的事情可以谈，但绝对要求独资，不要合营，公私合营将来的麻烦会非常非常多。如果收购不成，宁可自己多花点钱独立建厂，甚至不在越州建厂。
另外你提的几点要求挺好，那些退休工人从来没有为南瓜藤医药公司创造过一分钱利润，那么他们的养老金医药费不应该由我们来承担，我们没有这种义务。
当然我们的收购价可以提高，虽然说暂时我们可能会吃点亏，但将来这工厂的地皮可就值钱了，瞧瞧，市中心核心地带，400亩的厂区可是非常难得的。”
做为炒房炒地皮为主业的香江人来说，一点就透。
如果说陈淑琴刚刚还有点不理解，现在她就彻底明白了陈夏的用意。
对呀，尽管内地暂时还很穷，但随着社会发展将来经济肯定会腾飞的，到时城市中心的地皮将来肯定是稀缺资源，变得非常值钱。
这一番谈话，让姑侄俩坚定了收购越州药厂的决心。
反正现在主动权在陈家手上，越州地区是急着甩包袱，着急的是他们，大家慢慢谈喽。
陈家的底线是一定要保证投资安全，就怕出什么幺蛾子，实在不行宁可去香江开厂。
结果第三轮谈判的时候，地区专员韩丁泽亲自参加了，因为他实在不放心鲍勇，觉得这人胆子太大，随便什么条件都敢答应，到时发生纠纷这就是国际影响了。
双方寒暄过后，陈淑琴单刀直入了。
“韩专员，鲍经理，昨天我们商量过了，我们愿意全资收购越州制药厂，但不准备采用合资的方式。”
韩专员一听，心里就猛跳了一下，这可真TM的进入改革深水区了，连国营厂都敢卖了，不知道上级领导知道后会不会活撕了他和李兵权。
“陈经理，你是说你们收购越州药厂？”
“对，这一点没得商量，如果不能做到，我们公司倾向于独立建厂，或者将建厂地选在深真特区内。”
韩专员咽了咽口水：“如果你们收购了越州药厂，那么多退休工人、在职职工怎么办？”
“这个问题昨天我跟鲍经理商量过，退休工人不是我们应该承担的义务，另外我们只能保证留下绝大多数工人，但保留开除不合格或者不服从管理的工人的权力。”
“这，这是不是……”
“为了表达我们的合作诚意，我们愿意出资2000万港币收购越州药厂。”
轰，会场里马上就炸响了，所有人都激动了，2000万港币收购一家没有业务、没有活力、甚至没有多少设备的药厂，这可是天价了。
2000万港币换成美元就是250万美元，可是大家都知道，1984年全国的外汇储备也不过几十亿美元而己，可以说对外汇的需求已经到了如饥似渴的程度。
鲍勇觉得自己如果能拍板，现在马上就答应了香江客商，这么多外汇到手，妥妥的政绩啊，于是悄悄看向了身边的韩专员。
韩丁泽也有点头晕，心中有一个声音在狂喊：“答应她，答应她！”
但做为领导还是有理智的，他强压住内心的激动，表面上波澜不惊地回答道：
“陈经理，我想这种问题我们需要回去研究一下，有了结果一定在第一时间告知你。”
陈淑琴点点头：“理应如此，投资内地是我做为越州的海外游子想回报故乡，希望韩专员能尽快给出答复，如果事不可为，我们这个考察团将赶赴深真特区考察投资环境。”
意思很明白了，不要拖，行就行，不行就不行，现在是你们求我们，不是我们求你们。
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“拜托，你们两个痴线要不要这么肉麻？现在不就怀孕两个月嘛，怎么搞得跟八个月的孕妇似的。”
“哎，小姑，你这就不懂了，我们这是在胎教，爸爸妈妈一直相亲相爱是可以给宝宝做出一个良好的榜样，有利于他们以后性格的成长。”
陈淑琴听了一翻白眼，给两个月的宝宝做胎教？别人说恋爱中的女人智商为零，她看这对傻男女的智商简直就是负数了。
尤其是顾琳，现在简直就是“国宝级”动物的存在，挟宝宝以令全家，是她现在最喜欢做的事情。
管你是院长还是科长，回家都得乖乖听她这个“家长”。
现在顾老头再也不敢骂她了，顾母再也不让她下厨了，陈夏一下班就粘着她，就连家里的大爷爷大奶奶，还有外婆都把心思时刻放在她身上。
这份独宠，也就她的那个小侄子才能比了。
“对了小夏，今天鲍经理跟我提出，想让我们跟越州制药厂合资成立一家新的医药公司，你觉得怎么样？”
陈夏停下了脚步，“越州制药厂？就那家每月都要闹事的药厂？”
陈淑琴一屁股坐在花园的椅子上：
“对呀，鲍经理提出可以卖给我们，或者合资，我提出了一个条件，只考虑买断，不合资。哪怕合资也有条件，比如退休工人不承担责任，带头闹事的职工要开除。”
陈夏心想这倒是个好机会，越州药厂尽管效益不好，厂址却是地处越州城区的中心位置。
越州在后来的经济相当发达，在之江省内经济总量排名第4，但人均收入是越州排名全省第3，全国第11位，所以说这地方发展潜力巨大。
有钱的地区有一个特色，楼王频出，炒房最火热，到时最值钱的是什么？要么是房子，要么就是地皮。
越州药厂的占地面积非常大，东到城区中心的解放路，西到环城河，厂区一共26万平方米，差不多是400亩的土地。
这种一环内的土地储存着，再过几十年，都是几十亿拍卖价的节奏啊，而且土地将来变现容易，不像翡翠玉石脱手还要等机会。
现在的陈夏已经是三胞胎的爸爸了，总要为孩子们留下点什么吧？万一将来儿女不成材，到时收收房租地租也足够富贵一生了。
做为重生者，陈夏太清楚几十年后，国内的房价涨成什么样子了，这笔买卖绝对是大赚特赚。
“小姑，我觉得收购越州药厂的事情可以谈，但绝对要求独资，不要合营，公私合营将来的麻烦会非常非常多。如果收购不成，宁可自己多花点钱独立建厂，甚至不在越州建厂。
另外你提的几点要求挺好，那些退休工人从来没有为南瓜藤医药公司创造过一分钱利润，那么他们的养老金医药费不应该由我们来承担，我们没有这种义务。
当然我们的收购价可以提高，虽然说暂时我们可能会吃点亏，但将来这工厂的地皮可就值钱了，瞧瞧，市中心核心地带，400亩的厂区可是非常难得的。”
做为炒房炒地皮为主业的香江人来说，一点就透。
如果说陈淑琴刚刚还有点不理解，现在她就彻底明白了陈夏的用意。
对呀，尽管内地暂时还很穷，但随着社会发展将来经济肯定会腾飞的，到时城市中心的地皮将来肯定是稀缺资源，变得非常值钱。
这一番谈话，让姑侄俩坚定了收购越州药厂的决心。
反正现在主动权在陈家手上，越州地区是急着甩包袱，着急的是他们，大家慢慢谈喽。
陈家的底线是一定要保证投资安全，就怕出什么幺蛾子，实在不行宁可去香江开厂。
结果第三轮谈判的时候，地区专员韩丁泽亲自参加了，因为他实在不放心鲍勇，觉得这人胆子太大，随便什么条件都敢答应，到时发生纠纷这就是国际影响了。
双方寒暄过后，陈淑琴单刀直入了。
“韩专员，鲍经理，昨天我们商量过了，我们愿意全资收购越州制药厂，但不准备采用合资的方式。”
韩专员一听，心里就猛跳了一下，这可真TM的进入改革深水区了，连国营厂都敢卖了，不知道上级领导知道后会不会活撕了他和李兵权。
“陈经理，你是说你们收购越州药厂？”
“对，这一点没得商量，如果不能做到，我们公司倾向于独立建厂，或者将建厂地选在深真特区内。”
韩专员咽了咽口水：“如果你们收购了越州药厂，那么多退休工人、在职职工怎么办？”
“这个问题昨天我跟鲍经理商量过，退休工人不是我们应该承担的义务，另外我们只能保证留下绝大多数工人，但保留开除不合格或者不服从管理的工人的权力。”
“这，这是不是……”
“为了表达我们的合作诚意，我们愿意出资2000万港币收购越州药厂。”
轰，会场里马上就炸响了，所有人都激动了，2000万港币收购一家没有业务、没有活力、甚至没有多少设备的药厂，这可是天价了。
2000万港币换成美元就是250万美元，可是大家都知道，1984年全国的外汇储备也不过几十亿美元而己，可以说对外汇的需求已经到了如饥似渴的程度。
鲍勇觉得自己如果能拍板，现在马上就答应了香江客商，这么多外汇到手，妥妥的政绩啊，于是悄悄看向了身边的韩专员。
韩丁泽也有点头晕，心中有一个声音在狂喊：“答应她，答应她！”
但做为领导还是有理智的，他强压住内心的激动，表面上波澜不惊地回答道：
“陈经理，我想这种问题我们需要回去研究一下，有了结果一定在第一时间告知你。”
陈淑琴点点头：“理应如此，投资内地是我做为越州的海外游子想回报故乡，希望韩专员能尽快给出答复，如果事不可为，我们这个考察团将赶赴深真特区考察投资环境。”
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