第898章 看中天河南地块
羊城方面对四季集团考察团的到来非常欢迎，陪同参观的官员级别也很高。
陈淑琴做为总裁也赶到了羊城，她是就集团的一些事情想跟大侄子商量，顺便想看看内地的商业项目发展前景如何。
香江人，就没有对房地产不感兴趣的富豪。
同时考察团中，顾伟也在其中，
不过他跟陈夏暗中交待了，暂时不要暴露他的身份，以方便他观察羊城方面官员的动作表情，评估最后的成交价格。
陈夏对老丈人洞察人心，对地价的把控程度可是心服口服了，谈个项目也离不开诸葛顾伟的指导。
不同于沪市，羊城这边的开放程度，以及对港资港商的优惠政策，那真是让投资商有一种宾至如归的感觉。
如果说沪市因为保守势力的阻挠，最后给四季集团开了一个天价的话。
在羊城这边，当地的态度非常明确，只要四季集团投资商业项目，他们都热烈欢迎，手续一路绿灯，土地任选，价格优惠。
当然他们也有几个要求，一个是必须是在天河这边的珠江新城，这是羊城举全市之力重点发展的区域。
老城区，或者环市东路这一带已经有一定的建城规模，天河新区目前是相当冷清，更急需投资。
第二个必须是购物中心、总部写字楼等商业项目，对住宅这类的，说实话羊城方面看不上，逼格也不够。
陈夏也看不上住宅项目，1000块一个平米，这个价格太便宜了，根本无力可图。
像他在沪市拿的苏州河地块，就是准备囤地的，哪怕一定要造，最后肯定也是走商业项目。
要想炒房，起码要2008年以后了，那时候四万亿“大水漫灌”，炒房团才大批量出现。
而写字楼不一样，这是自持物业，产权一直在自己手上，可租可自用，慢慢坐等房地产爆发，然后快速升值。
双方一拍即合。
羊城方面陪同是当地的副职莫军伟，后面跟着各局办的官员，四季集团有什么问题，现场解答。
这种务实的工作作风，领先内地某些城市起码30年以上。
哪怕到了2020年，内地某些城市的投资环境还是不理想，连1992年的羊城都比不了。
羊城方面和四季集团一行人，坐着大面包车围着天河地育中心转了几圈，看到周围相对冷清的街区，这让陈淑琴有些皱眉。
“小夏，这里是不是太冷清了？如果你要开购物中心，是不是应该选择人流量更多的老城区？”
“啊，噢噢……”
陈夏显然有些心不在焉，他前世是来过羊城多次的，不是开会就是旅游，对于天河和珠江新城这边的现代化程度印象深刻。
就在这一块区域，集中了羊城了各种总部大厦，后世华国300米以上摩天建筑最密集的地方，以及多座高档购物广场。
没有人比陈夏这位重生者更知道，将来这里绝对是寸土寸金啊，绝版稀缺资源，过不了几年，你有钱也买不到了。
三大国家级中央商务区的牌子够不够响亮？（另外两个为BJCBD与上海陆家嘴CBD）
现在冷清，冷清又咋了？浦东现在还是一大块农田呢。
谷/span越冷清越好啊，这样才能以最便宜的地价，最优惠的税费减免，啃下最肥的肉啊。
莫军伟听到陈淑琴的担心，连忙笑着说：
“陈总裁，你不要看现在冷清，将来咱们天河可会不得了，什么总部大厦呀，什么国际金融中心呀，我们市里的规划，全部放到这一块来。”
周围的官员也连连附和。
陈夏这时候当然要装装逼了：
“小姑姑，我们国家有句老话，锦上添花，不如雪中送炭，现在天河这边的确是冷冷清清的，所以羊城人才更需要我们的投资，什么时候这里热闹非凡了，咱们再来就没有意义了不是。”
“哈哈哈，对对对，陈董说得太好了，果然是爱国港商，心系内地呀。”
莫军伟连连拍手，这话听得太舒服了。
陈淑琴多么聪明的一个人呀，听到陈夏这么说了，马上就意识到这个地块绝对不简单，于是又来了一次神助攻：
“可是小夏，既然这是新开发区，地价一定不会便宜，咱们如果拿高价拍地，不如去老城区弄块地，或许更有商业前景。”
说完，陈淑琴调皮地冲陈夏眨了眨眼睛。
多年的默契，让这对姑侄俩心灵相通，陈夏也眨了眨眼睛，表示收到信号。
“这样啊，小姑你说得也有一定的道理。”
莫军伟被这对姑侄俩搞得要精神崩溃了，刚刚还说要雪中送炭，怎么一转眼又要考虑换个地方？
“陈总裁，陈董，你们放心，只要四季集团来这里投资，我可以拍板，你们看中哪个地块，我们市里绝对以最优惠的地价供应，绝对让你们满意。”
“真的？”
“真的，不过我们市里有个规定，就是拿到土地后，半年之内必须开工，而且仅限于购物中心和高层写字楼。”
陈夏见莫军伟说得斩钉截铁，于是大手一挥，指着地图上，天河体育中心南边的一个地块说道：
“莫先生，如果选了这个地块，需要付出什么代价，市里又有什么要求？”
莫军伟一瞧，暗暗吃了一惊：“陈董，这一个地块可是足足有45万平方米哟，你整个都要？”
陈夏笑笑：“我要听听羊城方面的要价和规划，再看看我们四季集团能不能吃得下，知道我们公司的人都知道，我们喜欢做大项目。”
这时候规划局长林定胜站了出来：
“陈董，根据我们的整体规划，天河体育中心以南地块，分为了商业、住宅和写字楼，不过有一个麻烦的地方，这地块当初为了六运会，已经有了一个六运小区。”
“啊，已经有个小区了呀，啊哟喂。”
陈夏牙疼了，这么一个黄金地段，居然建了一个运动员小区？还是5层的矮楼，开毛个玩笑啊
（这也从另一个侧面说明，当初天河这个地块是真不热闹，一开始缺乏规划，后来想拆迁代价就大了。）
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陈淑琴做为总裁也赶到了羊城，她是就集团的一些事情想跟大侄子商量，顺便想看看内地的商业项目发展前景如何。
香江人，就没有对房地产不感兴趣的富豪。
同时考察团中，顾伟也在其中，
不过他跟陈夏暗中交待了，暂时不要暴露他的身份，以方便他观察羊城方面官员的动作表情，评估最后的成交价格。
陈夏对老丈人洞察人心，对地价的把控程度可是心服口服了，谈个项目也离不开诸葛顾伟的指导。
不同于沪市，羊城这边的开放程度，以及对港资港商的优惠政策，那真是让投资商有一种宾至如归的感觉。
如果说沪市因为保守势力的阻挠，最后给四季集团开了一个天价的话。
在羊城这边，当地的态度非常明确，只要四季集团投资商业项目，他们都热烈欢迎，手续一路绿灯，土地任选，价格优惠。
当然他们也有几个要求，一个是必须是在天河这边的珠江新城，这是羊城举全市之力重点发展的区域。
老城区，或者环市东路这一带已经有一定的建城规模，天河新区目前是相当冷清，更急需投资。
第二个必须是购物中心、总部写字楼等商业项目，对住宅这类的，说实话羊城方面看不上，逼格也不够。
陈夏也看不上住宅项目，1000块一个平米，这个价格太便宜了，根本无力可图。
像他在沪市拿的苏州河地块，就是准备囤地的，哪怕一定要造，最后肯定也是走商业项目。
要想炒房，起码要2008年以后了，那时候四万亿“大水漫灌”，炒房团才大批量出现。
而写字楼不一样，这是自持物业，产权一直在自己手上，可租可自用，慢慢坐等房地产爆发，然后快速升值。
双方一拍即合。
羊城方面陪同是当地的副职莫军伟，后面跟着各局办的官员，四季集团有什么问题，现场解答。
这种务实的工作作风，领先内地某些城市起码30年以上。
哪怕到了2020年，内地某些城市的投资环境还是不理想，连1992年的羊城都比不了。
羊城方面和四季集团一行人，坐着大面包车围着天河地育中心转了几圈，看到周围相对冷清的街区，这让陈淑琴有些皱眉。
“小夏，这里是不是太冷清了？如果你要开购物中心，是不是应该选择人流量更多的老城区？”
“啊，噢噢……”
陈夏显然有些心不在焉，他前世是来过羊城多次的，不是开会就是旅游，对于天河和珠江新城这边的现代化程度印象深刻。
就在这一块区域，集中了羊城了各种总部大厦，后世华国300米以上摩天建筑最密集的地方，以及多座高档购物广场。
没有人比陈夏这位重生者更知道，将来这里绝对是寸土寸金啊，绝版稀缺资源，过不了几年，你有钱也买不到了。
三大国家级中央商务区的牌子够不够响亮？（另外两个为BJCBD与上海陆家嘴CBD）
现在冷清，冷清又咋了？浦东现在还是一大块农田呢。
谷/span越冷清越好啊，这样才能以最便宜的地价，最优惠的税费减免，啃下最肥的肉啊。
莫军伟听到陈淑琴的担心，连忙笑着说：
“陈总裁，你不要看现在冷清，将来咱们天河可会不得了，什么总部大厦呀，什么国际金融中心呀，我们市里的规划，全部放到这一块来。”
周围的官员也连连附和。
陈夏这时候当然要装装逼了：
“小姑姑，我们国家有句老话，锦上添花，不如雪中送炭，现在天河这边的确是冷冷清清的，所以羊城人才更需要我们的投资，什么时候这里热闹非凡了，咱们再来就没有意义了不是。”
“哈哈哈，对对对，陈董说得太好了，果然是爱国港商，心系内地呀。”
莫军伟连连拍手，这话听得太舒服了。
陈淑琴多么聪明的一个人呀，听到陈夏这么说了，马上就意识到这个地块绝对不简单，于是又来了一次神助攻：
“可是小夏，既然这是新开发区，地价一定不会便宜，咱们如果拿高价拍地，不如去老城区弄块地，或许更有商业前景。”
说完，陈淑琴调皮地冲陈夏眨了眨眼睛。
多年的默契，让这对姑侄俩心灵相通，陈夏也眨了眨眼睛，表示收到信号。
“这样啊，小姑你说得也有一定的道理。”
莫军伟被这对姑侄俩搞得要精神崩溃了，刚刚还说要雪中送炭，怎么一转眼又要考虑换个地方？
“陈总裁，陈董，你们放心，只要四季集团来这里投资，我可以拍板，你们看中哪个地块，我们市里绝对以最优惠的地价供应，绝对让你们满意。”
“真的？”
“真的，不过我们市里有个规定，就是拿到土地后，半年之内必须开工，而且仅限于购物中心和高层写字楼。”
陈夏见莫军伟说得斩钉截铁，于是大手一挥，指着地图上，天河体育中心南边的一个地块说道：
“莫先生，如果选了这个地块，需要付出什么代价，市里又有什么要求？”
莫军伟一瞧，暗暗吃了一惊：“陈董，这一个地块可是足足有45万平方米哟，你整个都要？”
陈夏笑笑：“我要听听羊城方面的要价和规划，再看看我们四季集团能不能吃得下，知道我们公司的人都知道，我们喜欢做大项目。”
这时候规划局长林定胜站了出来：
“陈董，根据我们的整体规划，天河体育中心以南地块，分为了商业、住宅和写字楼，不过有一个麻烦的地方，这地块当初为了六运会，已经有了一个六运小区。”
“啊，已经有个小区了呀，啊哟喂。”
陈夏牙疼了，这么一个黄金地段，居然建了一个运动员小区？还是5层的矮楼，开毛个玩笑啊
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