第871章 京南路地块要吗
这次以吕元凯为核心的香江商务考察团队，首先的工作任务就是在内地几个大城市确定商场地址，沪市是第一站。
做为华国最开放，最有实力，最老牌的商业城市，这在未来是商家必争之地，也有全国示范的作用。
看到陈夏和香江人在一边对着地图指指点点，一边摇摇头的样子，沪市专门陪同考察的官员解振国急了。
这时候沪市的开放程度是落后于广东胡建的，五大经济特区没有沪市的份，看着人家经济飞速发展，沪市这边急呀。
甚至在吸引外资方面，他们都要落后于越州了
越州现在成立的国际医药园区，已经落户了超过4家著名外国药企，而配套的原料生产厂家更是超过了30家。
总吸引来的外资超过了30亿美元，目前已经成为全球最大的药品生产基地，每年的出口创汇就达到了20亿美元。
另外越州还有一个华国最大的纺织品生产基地、小商品生产基地，这一年的创汇额度，已经成为了国内首屈一指的城市了。
一个在沪市人眼里的乡下城市都发展起来了，沪市自己却还在吃老本，还是大把的国营厂的天下，这让沪市的两位主官非常焦虑和着急。
这次香江四季集团来沪市考察商业环境，市里是下了死命令的，一定要留住，要什么优惠政策都好商量。
要知道四季集团在越州可是创造了一个经济奇迹，这要是在沪市再创一个奇迹，那就是天上掉馅饼了。
如果能再将四季集团的内地总部争取于沪市来，那就是最大的成功了。
所以沪市陪同考察的官员级别不低，诚意很足，优惠条件够够的。
结果四季集团准备投资的第一个商业项目就卡壳了，找来找去，尽往什么普陀、闵行、杨浦去了。
这香江人是脑子瓦特了？
这黄浦、闸北、徐汇、静安什么的中心城区，他不香吗？
急得解振国是抓耳挠腮，实在忍不住了：
“陈董，其实你们完全没有必要烦恼呀，要说你们就应该考虑将四季中心建在这儿，咱们这边就准备旧城改造了，刚好可以利用起来。”
解振国手指的地方，就是人民广场以北，南京路与xi藏路西北角，现在这里有一几个老旧的国营商场，商场背后就是“石库门”小区。
说到这个石库门小区，那绝对不比香江的“鸽子笼”小区好到哪里去。
原来石库门弄堂里面的房子，都是以户为单位的，属于解放前的中产阶层居住区。
后来随着时代变迁，这些房子里面住满了人，一家占十几个平方，全家老小吃喝拉撒都在这里了。
有一部电视剧《孽债》，里面就有详细的镜头描述了这时候沪市人的居住环境是多么困难。
陈夏看到当地官员直接指名点姓，点了这么一块黄金地段中的黄金地段，心脏都是扑通扑通乱跳的。
“解同志，这，这里真的可以？”
要说沪市最大的商圈，非南京路莫属，无论是八九十年代，还是未来几十年。
而且这里是游客到达沪市后，必须来打卡的地方，客流量不用怀疑，瞧瞧那人山人海的样子。
来旅游的人还差钱？
陈夏要建一个国内最大的单体商贸体，光是沪市老百姓的消费能力不一定够，可这要是加上全国旅客的消费能力，那这个商场就撑起来了。
沪市给出这么一块黄金地段，对四季集团的重视不可谓不重了。
也是陈夏自己有点妄自菲薄，内心还没有将陈家当作香江十大财团之一来看待，不得不说，做医生的人，格局的确不够大，不是商业奇才啊。
解振国看到陈夏那一脸震惊的样子，心里也是挺得意的。
南京路哦，弗要太脚棍哦，弗是啥宁来都会得波伊咯。
“陈先生，你放心，市里的领导已经保证，只要四季集团同意在沪市投资，地段随便选，看中哪块都可以。”
陈夏的眼光对着那张巨幅沪市地图，定格在人民广场中间。
解振国满头大汗：“这个这个，人民广场不行，这里是市府所在地。”
陈夏点点头，“好，既然领导这么说了，南京路这块地我们要了，不知道这个土地转让政策是……”
解振国一听就乐了：
“土地出让方面，一切好商量，我们一定保证让四季集团满意，毕竟陈先生来沪市投资，就是最好的示范作用，希望我们双方都能合作共赢。不过，这地块有一个小小的问题可能需要你们解决。”
吕元凯一听就明白了：“解先生是不是说拆迁问题？”
解振国挺不好意思的，
“陈先生，吕先生你们瞧，这地块现在有几个国营商场，这个好解决，但商场后面住着上千户的居民，这个拆迁任务就比较重。
市里给的建议有两个，
一个是四季集团出钱，我们帮着拆迁安置。
第二个是四季集团选择一个合适的地段，建一个安置小区，将这些居住都搬迁去那里。”
陈夏心中不住点头，这沪市就是不一样，虽然为了招商引资想尽一切办法，但原则底线还在，那就是保障原住民的利益。
陈夏也不想暴力拆迁，被人在学后戳脊梁骨，要知道沪市人骂人可是一绝，滔滔不绝连绵不断的。
这可是在拆迁过程中发生一些意外事件，他可不想像“沪市太平洋百货”那样，被灵异事件所困扰。
一边聊着天，解振国就带着香江考察团在这块地段参观了起来。
陈夏前世小时候是去过沪市的，陈振武同志有一个妹妹嫁到了沪市，就住在四川北路那边。
带给陈夏印象最深的，除了漂亮的外滩，热闹的南京路，有着两根辫子的电车以外
就是那狭小的弄堂，还有迷你的住房，小姑姑家全家就住在十多个平米的地方，房间矮到什么程度？一个成人站着，头顶就能碰到天花板。
陈夏这次以成年人的视角来看待这边居民区，看着门口一只只马桶整整齐齐倒放着，就有一种回到老上海的感觉……
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做为华国最开放，最有实力，最老牌的商业城市，这在未来是商家必争之地，也有全国示范的作用。
看到陈夏和香江人在一边对着地图指指点点，一边摇摇头的样子，沪市专门陪同考察的官员解振国急了。
这时候沪市的开放程度是落后于广东胡建的，五大经济特区没有沪市的份，看着人家经济飞速发展，沪市这边急呀。
甚至在吸引外资方面，他们都要落后于越州了
越州现在成立的国际医药园区，已经落户了超过4家著名外国药企，而配套的原料生产厂家更是超过了30家。
总吸引来的外资超过了30亿美元，目前已经成为全球最大的药品生产基地，每年的出口创汇就达到了20亿美元。
另外越州还有一个华国最大的纺织品生产基地、小商品生产基地，这一年的创汇额度，已经成为了国内首屈一指的城市了。
一个在沪市人眼里的乡下城市都发展起来了，沪市自己却还在吃老本，还是大把的国营厂的天下，这让沪市的两位主官非常焦虑和着急。
这次香江四季集团来沪市考察商业环境，市里是下了死命令的，一定要留住，要什么优惠政策都好商量。
要知道四季集团在越州可是创造了一个经济奇迹，这要是在沪市再创一个奇迹，那就是天上掉馅饼了。
如果能再将四季集团的内地总部争取于沪市来，那就是最大的成功了。
所以沪市陪同考察的官员级别不低，诚意很足，优惠条件够够的。
结果四季集团准备投资的第一个商业项目就卡壳了，找来找去，尽往什么普陀、闵行、杨浦去了。
这香江人是脑子瓦特了？
这黄浦、闸北、徐汇、静安什么的中心城区，他不香吗？
急得解振国是抓耳挠腮，实在忍不住了：
“陈董，其实你们完全没有必要烦恼呀，要说你们就应该考虑将四季中心建在这儿，咱们这边就准备旧城改造了，刚好可以利用起来。”
解振国手指的地方，就是人民广场以北，南京路与xi藏路西北角，现在这里有一几个老旧的国营商场，商场背后就是“石库门”小区。
说到这个石库门小区，那绝对不比香江的“鸽子笼”小区好到哪里去。
原来石库门弄堂里面的房子，都是以户为单位的，属于解放前的中产阶层居住区。
后来随着时代变迁，这些房子里面住满了人，一家占十几个平方，全家老小吃喝拉撒都在这里了。
有一部电视剧《孽债》，里面就有详细的镜头描述了这时候沪市人的居住环境是多么困难。
陈夏看到当地官员直接指名点姓，点了这么一块黄金地段中的黄金地段，心脏都是扑通扑通乱跳的。
“解同志，这，这里真的可以？”
要说沪市最大的商圈，非南京路莫属，无论是八九十年代，还是未来几十年。
而且这里是游客到达沪市后，必须来打卡的地方，客流量不用怀疑，瞧瞧那人山人海的样子。
来旅游的人还差钱？
陈夏要建一个国内最大的单体商贸体，光是沪市老百姓的消费能力不一定够，可这要是加上全国旅客的消费能力，那这个商场就撑起来了。
沪市给出这么一块黄金地段，对四季集团的重视不可谓不重了。
也是陈夏自己有点妄自菲薄，内心还没有将陈家当作香江十大财团之一来看待，不得不说，做医生的人，格局的确不够大，不是商业奇才啊。
解振国看到陈夏那一脸震惊的样子，心里也是挺得意的。
南京路哦，弗要太脚棍哦，弗是啥宁来都会得波伊咯。
“陈先生，你放心，市里的领导已经保证，只要四季集团同意在沪市投资，地段随便选，看中哪块都可以。”
陈夏的眼光对着那张巨幅沪市地图，定格在人民广场中间。
解振国满头大汗：“这个这个，人民广场不行，这里是市府所在地。”
陈夏点点头，“好，既然领导这么说了，南京路这块地我们要了，不知道这个土地转让政策是……”
解振国一听就乐了：
“土地出让方面，一切好商量，我们一定保证让四季集团满意，毕竟陈先生来沪市投资，就是最好的示范作用，希望我们双方都能合作共赢。不过，这地块有一个小小的问题可能需要你们解决。”
吕元凯一听就明白了：“解先生是不是说拆迁问题？”
解振国挺不好意思的，
“陈先生，吕先生你们瞧，这地块现在有几个国营商场，这个好解决，但商场后面住着上千户的居民，这个拆迁任务就比较重。
市里给的建议有两个，
一个是四季集团出钱，我们帮着拆迁安置。
第二个是四季集团选择一个合适的地段，建一个安置小区，将这些居住都搬迁去那里。”
陈夏心中不住点头，这沪市就是不一样，虽然为了招商引资想尽一切办法，但原则底线还在，那就是保障原住民的利益。
陈夏也不想暴力拆迁，被人在学后戳脊梁骨，要知道沪市人骂人可是一绝，滔滔不绝连绵不断的。
这可是在拆迁过程中发生一些意外事件，他可不想像“沪市太平洋百货”那样，被灵异事件所困扰。
一边聊着天，解振国就带着香江考察团在这块地段参观了起来。
陈夏前世小时候是去过沪市的，陈振武同志有一个妹妹嫁到了沪市，就住在四川北路那边。
带给陈夏印象最深的，除了漂亮的外滩，热闹的南京路，有着两根辫子的电车以外
就是那狭小的弄堂，还有迷你的住房，小姑姑家全家就住在十多个平米的地方，房间矮到什么程度？一个成人站着，头顶就能碰到天花板。
陈夏这次以成年人的视角来看待这边居民区，看着门口一只只马桶整整齐齐倒放着，就有一种回到老上海的感觉……
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